2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价

天津楼市冷热互现,有的板块高温酷暑,有的正在下小雨,有的则狂风暴雨外加大冰雹,呈现在房价上,亦涨跌不一。下面,咱就一起来看看天津8月最新房价!

天津房价走势图

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图

天津8月二手房均价?22190?元/m?

天津7月二手房均价?22208?元/m?

环比上月下跌?0.08% ↓,同比去年同期下跌?5.13% ↓

和平房价走势图

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(1)

和平8月二手房均价?58045?元/m?

和平7月二手房均价?57672?元/m?

环比上月上涨?0.65% ↑,同比去年同期下跌?2.81% ↓

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(2)

和平区楼盘还是那几个,报价方面变动不大。

不过,和平翰林公馆、融创星河和平印、招商津湾天玺都有特惠房。

和平翰林公馆是中心小学学区房,主推小户型,精装修,61平米惠后总价350万/套起,一直都卖得比较火。

而融创星河和平印是公寓,特惠房总价266万/套起;招商津湾天玺都是大户型,相应的总价比较高,即使有特惠,惠后总价也在800万以上。

河西房价走势图

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河西8月二手房均价?35144?元/m?

河西7月二手房均价?35316?元/m?

环比上月下跌?0.49% ↓,同比去年同期下跌?4.13% ↓

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8月份河西楼市的天平会倾向于新梅江。

一方面,河西“第一红盘”仁恒公园世纪仍在继续热销中,7月底又加推了3栋楼,97-245㎡两居至五居全都有,连之前断货的97平米也推出了新品,所以热势还会持续。

再者,御江臺也快要开了,已经可以交定金选房了,户型面积99-140平米,高层均价39500元/平米、洋房均价45000元/平米。

值得一提的是,在第三季度,新梅江还有近65万方的供地计划,成功出让后都是“准供应”。

另外,河西区核心区目前唯一的纯新盘宾西路5号已于7月27日开放示范区;

原来的天房壹湾已改名为海景文苑,预计8月4日首开,户型60-120平米,精装。

南开房价走势图

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南开8月二手房均价?33844?元/m?

南开7月二手房均价?33875?元/m?

环比上月下跌?0.09% ↓,同比去年同期下跌?3.01% ↓

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南开格局变动最大的是一大波地王要来了,最早的本月首开。

正荣制本厂地块案名定为正荣紫阙,预计8月底售楼处和样板间亮相。

项目住宅部分只有2栋小高、3栋洋房,小高户型约165平米,洋房户型约193平米,兼少量约217平米底层复式。

保利云禧,售楼处正在装修,预计今年首开4栋洋房,7层到顶,户型面积128平米(126套)、143平米(14套)。

南开宸院预计8月底首开高层,户型为86平米2居和103、120、130平米3居,放风价3万8-4万。

另外,南开1911、中交海河公馆等也有开盘计划。南开1911预计8月份加推小高层,面积为109、134平米三居户型。

中交海河公馆5号楼预计8月3日加推,开盘总价256万/套起,精装折后价41600元/平米起。

河东房价走势图

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河东8月二手房均价?26363?元/m?

河东7月二手房均价?26362?元/m?

环比上月上涨?0.01% ↑,同比去年同期下跌?4.82% ↓

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(8)

相比上月,河东区房价也有变动。

路劲太阳城、天房万欣城、雅仕兰庭等项目,价格略有下调。路劲太阳城是天津市区第一热销盘,目前单价25800元/平米起。

另外,河东还有三件新鲜事:

1)纯新盘雍鑫雍祥园没有集中开盘,已经直接顺销了,均价3万4左右,认购量很少。

2)格调造纸五厂地块改规划了,兼容增加2500平米社区公益性设施,并确定了独立占地幼儿园的规划布局、用地面积和建筑面积。

3)又多了新盘,即中海城市广场钻石湾,为居住型公寓,共5栋,预计8月10日营销中心开放。

河北房价走势图

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河北8月二手房均价?25672?元/m?

河北7月二手房均价?25717?元/m?

环比上月下跌?0.17% ↓,同比去年同期下跌?6.80% ↓

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河北区近来又冒出一波特惠房。

之前首创天阅海河、首创大河公馆特惠很是刷屏,现在旺海CLASS、天房天泰等也推出大力度特惠。

  • 旺海CLASS均价35000元/平米,特惠单价23000元/平米,142平米,总价298万起。
  • 天房天泰特惠房单价28100-28500元/平米,98平米,总房款280万左右。

另外,本月还即将迎来新供应。

中国铁建花语津郡预计8月10日左右首开,首推高层5、7号楼,建面为88平米两室,99、121平米三室,预计首开均价33000元/平米,精装。

红桥房价走势图

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红桥8月二手房均价?26343?元/m?

红桥7月二手房均价?26361?元/m?

环比上月下跌?0.07% ↓,同比去年同期下跌?1.91% ↓

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(12)

红桥区也是特惠不断。九和府户型面积88-115平米,原总价约247万/套起,现总价232万/套起。

朝阳领御均价36000元/平米,工抵房单价28400元/平米起。

另外,荣盛五十一中地块案名已定,为荣盛碧桂园云鼎,该项目楼面价15672元/平米。

西青房价走势图

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西青8月二手房均价?20931?元/m?

西青7月二手房均价?20998?元/m?

环比上月下跌?0.32% ↓,同比去年同期下跌?7.60% ↓

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(14)

西青区是新盘与特惠齐飞。

津门正荣府城市展厅已于7月21日亮相,项目是高铁南站板块的首个住宅项目,容积率1.3,主力产品面积段约80-125平米。

此外,还有融创梅江壹号院、美的旭辉翰悦府、龙湖春江悦茗、悦景湾、华侨城碧桂园内天境等都是近来“冒”出的“新面孔”。

目前融创梅江壹号院四大外展场和城市展厅已开放,华侨城碧桂园天境两大外展开放,美的旭辉翰悦府和龙湖春江悦茗城市展厅已于7月27日开放,悦景湾预计8月3日城市展厅和商超外展开放。

特惠方面,联发锦里首开特惠7-9个点,中骏宸景湾特惠首付19万起,翡翠嘉和特惠单价2万2起,金地藝墅家特惠直降20-30万……

津南房价走势图

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津南8月二手房均价?14274?元/m?

津南7月二手房均价?14253?元/m?

环比上月上涨?0.15% ↑,同比去年同期上涨?0.11% ↑

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津南区&海教园近来的焦点集中在海教园。

一边接连卖地,一边新盘频出,让海教园的热度和曝光率一直居高不下。

目前路劲赞成已经首开,雅居乐御宾府雅玥和阳光城文澜府也已亮相。

  • 雅居乐御宾府雅玥预计8月首开,主推电梯洋房95、102、115、120平米,目前已开始意向登记。
  • 阳光城文澜府外展已开放,预计8月11日召开产品发布会。项目主推小户型,80平米两室两厅一卫,88平米三室两厅一卫,105平米三室两厅两卫。

另外,新城和兴府和蓝光芙蓉公馆也都是纯新盘。新城和兴府位于咸水沽,目前临展中心已开放。

蓝光芙蓉公馆位于小站,主推建面约89-143平米洋房,示范区已于7月27日开放。

北辰房价走势图

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北辰8月二手房均价?19529?元/m?

北辰7月二手房均价?19521?元/m?

环比上月上涨?0.05% ↑,同比去年同期下跌?2.62% ↓

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(18)

北辰区近来风头正盛的是融创津宸壹号和融创运河宸院,都卖的十分火。

融创津宸壹号位于北部新区,属于新外环内,并临近京滨高铁北辰站;

融创运河宸院位于小街板块,紧邻地铁4号线郎园站,再加上区域新房少,价格便宜,热销也在情理之中。

另外,新盘金辉中环云著也已首开,高层均价22000-23000元/平米,洋房均价23000-25000元/平米,精装交房,卖的很一般。

东丽房价走势图

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东丽8月二手房均价?17589?元/m?

东丽7月二手房均价?17653?元/m?

环比上月下跌?0.36% ↓,同比去年同期下跌?4.96% ↓

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(20)

由于东丽区与河东区同处东部置业轴线上,所以继河东降价后,东丽区很多客资都被河东抢走了。再加上,小户型少了,成交量下滑很多。

不过,有两大“黑马”板块值得重点关注,一个是军粮城,一个是新立。

军粮城纯新盘新城悦隽公元卖的不错,开了9栋楼,200多套房源,到昨天为止卖了大约150套了,捆绑车位,8万,现在又涨了一万。另一纯新盘实地天津蔷薇国际即将开放城市展厅。

新立板块虽目前没有新盘在售,但金地、融信、甘建投以及万达等均已拿地进驻,崛起的“架势”已经摆好了。

静海房价走势图

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静海8月二手房均价?12326?元/m?

静海7月二手房均价?12313?元/m?

环比上月上涨?0.11% ↑,同比去年同期下跌?9.45% ↓

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(22)

静海团泊的“价格战”依然打得很热闹。

别看官方报价走的是稳路线,但实际上大多数案场都有优惠。

富力新城专场优惠10个点;福晟公元乐府特惠房7800元/平米,招商果岭最低6480元/平米起,六和茗著首付12万起……

本月,静海区又多了个纯新盘,即宝能南泊ONE,该项目位于团泊湖团泊大道与崔杨公路交口,属于团泊南板块,规划为洋房、叠拼,目前城市外展厅已开放。

滨海新区房价走势图

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滨海新区8月二手房均价?15147?元/m?

滨海新区7月二手房均价?15156?元/m?

环比上月下跌?0.06% ↓,同比去年同期下跌?8.82% ↓

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虽说整个滨海新区都不限购,但也冰火两重天。

最热的当属生态城,成交量居高不下,甚至出现了抢房、炒房号的现象。

更值得一提的是,在别的板块大搞“以价换量”时,生态城房价不仅傲娇依旧,还上调了备案价,这是何等的勇气和实力啊!

目前销售很火的凤栖梧桐、力高阳光海岸、滨海红星天铂、中加生态示范区等项目仍在热销中,鼓浪水镇洋房也已开盘,均价13000元/平米。

武清房价走势图

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(28)

武清8月二手房均价?15459?元/m?

武清7月二手房均价?15471?元/m?

环比上月下跌?0.07% ↓,同比去年同期上涨?0.67% ↑

宝坻房价走势图

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(29)

宝坻8月二手房均价?11533?元/m?

宝坻7月二手房均价?11522?元/m?

环比上月上涨?0.10% ↑,同比去年同期下跌?2.11% ↓

蓟州房价走势图

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(30)

蓟州8月二手房均价?13650?元/m?

蓟州7月二手房均价?13669?元/m?

环比上月下跌?0.13% ↓,同比去年同期下跌?2.99% ↓

宁河房价走势图

2019天津八月份各区房价走势图及各区部分楼盘报价插图(31)

宁河8月二手房均价?10748?元/m?

宁河7月二手房均价?10775?元/m?

环比上月下跌?0.24% ↓,同比去年同期下跌?8.95% ↓

来源:安居客,365淘房


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